https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=20721014&lotId=207...

Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНА

 

распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
от___________  №________

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

для проведения аукциона на право заключения

договора аренды федерального имущества, составляющего имущество казны Российской Федерации.

Количество лотов: 1.

 

 

 

Организатор аукциона: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае

 

 

 

Специализированная организация: нет

 

 

 

 

г. Краснодар

2017 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ

 

Наименование разделов и приложений

Извещение о проведении аукциона

Раздел 1. Общие сведения

1.1. Общие положения об аукционе

1.2. Сведения о предмете и объекте аукциона

Раздел 2. Условия участия в аукционе

2.1. Требования к участникам аукционов

2.2. Условия допуска к участию в аукционе

Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона. Заключение договора аренды

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

3.3. Порядок проведения аукциона

3.4. Заключение договора по результатам аукциона

Приложение № 1 (информационная карта аукциона)

Приложение № 2 (форма заявки на участие в аукционе)

Приложение № 3 (проект договора аренды)

 

 

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды федерального имущества, составляющего имущество казны Российской Федерации

 

Организатор аукциона: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.

Контактное лицо от Организатора торгов: 

Начальник отдела управления имуществом государственной казны и размещения ФОИВ Солодкая Ирина Алексеевна 8-861-267-27-94, адрес электронной почты: I.Solodkaya@rosim.ru

Место нахождения, почтовый адрес организатора аукциона: 350063,     г. Краснодар, ул. Октябрьская, 12.

Объект аукциона:

- кузнечно-прессовый цех, общая площадь 1602,2 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:150), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- цех литейный, общая площадь 2828,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:161), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- склад шихты с модельной мастерской, общая площадь 1080,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:217), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- склад моделей, общая площадь 146,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:156), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- малярное отделение, общая площадь 978,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:158), расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- основной корпус механо-сборочного цеха №5, общая площадь 13507,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:145), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,            д. 1;

- испытательная станция, общая площадь 539,7 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:144), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- участок №71 цеха №7, общая площадь 1763,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:148), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- ремонтно - механический цех, общая площадь 938,1 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:149), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- кислородная станция, общая площадь 256,8 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:162), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- трансформаторная подстанция №3, общая площадь 80,3 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:157), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- трансформаторная подстанция №1, общая площадь 109,9 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:143), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- Г.Р.П., общая площадь 12,3 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102150:60), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- наполнительная кислородных баллонов, общая площадь 241,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:160), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- компрессорная с парокотельной, общая площадь 2464,9 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:155), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- станция нейтрализации, общая площадь 85,7 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:159), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- артезианская скважина №2, глубина 38 м (кадастровый номер 23:50:0102152:163), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- артезианская скважина №1, глубина 38 м (кадастровый номер 23:50:0102152:147), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- артезианская скважина №7, глубина 530 м (кадастровый номер 23:50:0102146:195), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Подвойского;

- градирная башня, общая площадь 46,2 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:146), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- сборочное отделение автономного участка цеха №5, общая площадь 2959,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:152), расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,                 д. 1;

- экспериментальный участок, общая площадь 452,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:151), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1, 

с учетом права пользования земельным участком под объектами (кадастровый номер 23:50:0102152:4), расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1.

 

 

 

 

 

Технические характеристики объекта –кузнечно-прессовый цех, общая площадь 1602,2 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1943
Материал наружных стен	из прочих материалов
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – цех литейный, общая площадь            2828,6 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1943
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	3

 

Технические характеристики объекта – склад шихты с модельной мастерской, общая площадь 1080,0 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1960
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	2

 

Технические характеристики объекта – склад моделей, общая площадь 146,0 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1960
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	2

 

Технические характеристики объекта – малярное отделение, общая площадь 978,4 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1960
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – основной корпус механо-сборочного цеха №5, общая площадь 13507,6 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1969
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	3

 

 

Технические характеристики объекта – испытательная станция, общая площадь 539,7 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1959
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – участок №71 цеха №7, общая площадь 1763,6 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1936
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – ремонтно - механический цех, общая площадь 938,1 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1943
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	2

 

Технические характеристики объекта – кислородная станция, общая площадь 256,8 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1960
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – трансформаторная подстанция №3, общая площадь 80,3 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1939
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – трансформаторная подстанция №1, общая площадь 109,9 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1936
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

 

Технические характеристики объекта – Г.Р.П., общая площадь                      12,3 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1936
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – наполнительная кислородных баллонов, общая площадь 241,0 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1947
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – компрессорная с парокотельной, общая площадь 2464,9 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1947
Материал наружных стен	из прочих материалов
Количество этажей	3

 

Технические характеристики объекта – станция нейтрализации, общая площадь 85,7 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1989
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

 

Технические характеристики объекта – артезианская скважина №2, глубина 38 м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1947
Материал наружных стен	-
Количество этажей	-

 

Технические характеристики объекта – артезианская скважина №1, глубина 38 м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1947
Материал наружных стен	-
Количество этажей	-

 

 

Технические характеристики объекта – артезианская скважина №7, глубина 530 м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1947
Материал наружных стен	-
Количество этажей	-

 

Технические характеристики объекта – градирная башня, общая площадь 46,2 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1947
Материал наружных стен	-
Количество этажей	-

 

Технические характеристики объекта – сборочное отделение автономного участка цеха №5, общая площадь 2959,4 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1938
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	2

 

Технические характеристики объекта – экспериментальный участок, общая площадь 452,4 кв. м

Показатель	Описание или характеристика показателя
Год постройки	1957
Материал наружных стен	кирпичные
Количество этажей	1

Целевое назначение: для использования по назначению.

Цена лота: начальная минимальная цена договора (минимальная величина годовой арендной платы за объект) составляет 1  489 590 (один миллион четыреста восемьдесят девять тысяч пятьсот девяносто) рублей в год, в том числе НДС (18%) – 227 226 (двести двадцать семь тысяч двести двадцать шесть) рублей, с правом пользования земельным участком под объектами.

НДС уплачивается арендатором самостоятельно в доход федерального бюджета на основании статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

В течение первого года оплата аренды производится по цене, сложившейся по результатам аукциона, в последующие годы арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем в зависимости от уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Срок действия договора аренды – 15 лет.

Стоимость арендной платы включает в себя право пользования земельным участком под объектами недвижимости.

В арендную плату не включаются:

- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;

- плата за предоставляемые коммунальные услуги;

- плата за работы по капитальному ремонту объекта нежилого фонда, права на который передаются по договору аренды.

Задаток устанавливается в размере 297 918 рублей.

Реквизиты для перечисления задатка:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае

ИНН/КПП 2308171570/230801001

л/с 05181А55970 в УФК по Краснодарскому краю

Р/с 40302810900001000001

Наименование банка: Южное Главное Управление Банка России г. Краснодар (Южное ГУ Банка России г. Краснодар)

БИК 040349001

ОКТМО 03701000

ОКВЭД 75.11.12

В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Место приёма заявок на участие в аукционе:

1.       Территориальное управление - г. Краснодар, ул. Октябрьская, 12,           2 этаж, каб. 210.

Приём заявок на участие в аукционе: в рабочие дни с 10:00 часов               до 15:00 часов со следующего дня за днем  опубликования извещения о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.

2.       Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 12.05.2017 г. в 15:00 часов по московскому времени.

Дата, место и время проведения аукциона: г. Краснодар,                            ул. Октябрьская,12, 22.05.2017 г. в 10:00 часов по московскому времени.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12.05.2017 г. в                15:00 часов по московскому времени.

3. Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, определенном Правительством Российской Федерации (далее – официальный сайт торгов) и доступна для ознакомления без взимания платы.

В письменной форме аукционная документация предоставляется организатором торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Предоставление аукционной документации осуществляется без взимания платы.

4. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе – до 05.05.2017 г.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором аукциона на официальном сайте торгов.

5. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе – до    05.05.2017 г.

Изменение объекта аукциона не допускается.

6. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе – до 05.05.2017 г. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Раздел 1. Общие сведения

1.1. Общие положения об аукционе

1.1.1. Настоящий аукцион проводится в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Правила), Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее – Территориальное управление), утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27 февраля .2009 г. № 49, а также распоряжения Территориального управления от 10 февраля 2014 г. № 41-р «О создании постоянно действующей аукционной и конкурсной комиссии, по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации», распоряжения от 27.10.2016 № 826-р «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 10.02.2014 № 41-р «О создании постоянно действующей аукционной и конкурсной комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации», распоряжения Территориального управления                                        от ______________№___________ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды федерального имущества, составляющего имущество казны Российской Федерации».

1.1.2. Организатор аукциона указан в приложении № 1 к документации
об аукционе.

1.1.3. Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с условиями и положениями настоящей документации об аукционе, в день, час и по адресу, указанным в приложении № 1.

1.1.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе  по адресу, указанному в приложении № 1. Данные запросы от заявителя могут быть направлены в форме электронного документа, а также в письменной форме, нарочным или почтовым отправлением.

Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются.

Разъяснения положений документации об аукционе, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, размещаются Организатором аукциона на официальном сайте торгов аукциона в течение одного дня со дня направления разъяснений положений  документации об аукционе по запросу заявителя.

Разъяснения положений документации об аукционе не должно изменять ее сути.

1.1.5. Условия аукциона, указанные в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в аукционе является акцептом данной оферты.

1.1.6 Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

1.1.7. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

1.2. Сведения о предмете и объекте аукциона.

1.2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объекта аукциона.

1.2.2. Сведения об объекте аукциона  указаны в приложении № 1.

1.2.3. Требования к техническому состоянию объекта аукциона, которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора аренды, указаны в приложении № 1.

1.2.4. График проведения осмотра имущества:

Дата проведения осмотра	Место проведения осмотра	Необходимость проведения осмотра
По согласованию с Заявителем	По месту нахождения имущества	По желанию Заявителя

 

Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение указанного осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

Раздел 2. Условия участия в аукционе

2.1. Требования к участникам аукционов.

2.1.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2.1.2. Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, а также требованиям, указанным в приложении № 1.

2.1.3. Плата за участие в аукционе не взимается.

2.1.4. Предоставление документации об аукционе  осуществляется без взимания платы.

2.1.5. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе и с участием в аукционе.

2.1.6. Заявка на участие в аукционе подается в отношении каждого лота отдельно. Форма договора аренды приведена в приложении № 3. Договор аренды заключается по каждому лоту отдельно.

2.2. Условия допуска к участию в аукционе.

2.2.1 Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

2.2.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) не предоставления документов, определенных документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

2.2.3. Место, день и время  начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указаны в приложении № 1.

2.2.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем аукциона аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

 

Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона. Заключение договора аренды

3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

3.1.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме или в форме электронного документа в соответствии с указаниями, предусмотренными настоящей аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.1.2. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

3.1.3. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, а также вся корреспонденция и документация, связанная с заявкой на участие в аукционе, которыми обмениваются заявитель и Организатор аукциона должны быть написаны на русском языке.

3.1.4. Документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права в отношении российских организаций и граждан или иностранных лиц, принимаются комиссией для рассмотрения при наличии легализации указанных документов или проставлении апостиля, если иное не установлено международным договором с участием Российской Федерации.

3.1.5. Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель
в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе, по форме в соответствии с приложением № 2 и должна содержать документы, указанные в приложении № 1.

3.1.6. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, подписанную заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем, и скрепленную печатью заявителя.

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть:

- сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов;

- на прошивке заверены оригиналом подписи руководителя 3аявителя
(для юридических лиц), с указанием должности и расшифровкой Ф.И.О. или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) с указанием  Ф.И.О.;

- заверены печатью (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей  (в случае наличия)) с указанием количества листов;

- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам.

Верность копий документов, представляемых в составе заявки, должна быть подтверждена оригиналом подписи руководителя Заявителя (для юридических лиц) либо уполномоченным представителем или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей) и заверена печатью заявителя (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия)).

При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных документов, выданных Заявителю третьими лицами и содержащими печать (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и др.) проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.

Все документы, входящие в состав заявки и имеющие число листов более одного, должны быть сшиты, с указанием количества листов, и заверены оригиналом подписи руководителя Заявителя или уполномоченного лица с расшифровкой должности и Ф.И.О. (для юридических лиц) или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей), в том числе на прошивке, а также заверены печатью заявителя (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия).

Требования к оформлению и представлению документов в составе заявки на участие в аукционе:

- все  подаваемые  заявителем  документы  не  должны  иметь  неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом;

- все исправления должны быть надлежащим образом заверены;

- печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий  документов  должны  быть  четкими  и  читаемыми; 

- подписи  на  оригиналах  и  копиях документов  должны  быть  расшифрованы (указывается  должность,  фамилия  и  инициалы подписавшегося лица);

- ответственность  за  достоверность  представленной  информации  и  документов  несет заявитель;

- при приеме заявок от заявителей на участие в аукционе сотрудниками, осуществляющими прием и оформление документов, консультации не проводятся.

3.1.7. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителю, кроме отозванных заявителями заявок на участие в аукционе в соответствии с п. 3.1.10. настоящей документации об аукционе, а также опоздавших заявок на участие в аукционе.

3.1.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). При подаче двух или более заявок на участие в аукционе в отношение одного и того же лота одним заявителем при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе, поданные заявителем в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются заявителю.

Если аукцион состоит из нескольких лотов, заявитель вправе подать заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота. В данном случае лот рассматривается как отдельный аукцион, оформленный единой документацией об аукционе с другими лотами.

3.1.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

3.1.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3.1.11. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время при условии, что письменное уведомление об отзыве будет получено Организатором аукциона до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.1.12. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.2.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет их соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в приложении № 1.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

3.2.2. При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случае:

а) непредставления указанных в приложении № 1 документов, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений,

б) несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.1.2 настоящей документации об аукционе,

в) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота),

г) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,

д) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в аукцион.

3.2.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 3.2.2. настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений настоящей документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

3.2.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

3.2.5. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

3.2.6. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

3.3. Порядок проведения аукциона

3.3.1. Аукцион проводится в порядке, установленном Правилами. Критерием определением победителя является максимально предложенная арендная плата.

3.3.2. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона.

3.3.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены  договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона».

3.3.4. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) – цена годовой арендной платы в расчете за всю площадь объектов  с учетом НДС.

3.3.5. Аукцион на право заключения договора аренды в открытой форме проводится в следующем порядке:

- до начала  аукциона участники (представители участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона установленного Организатором торгов образца;

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, предмета договора, начальной (минимальной)  цены договора (цены лота), «шага аукциона»;

- участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

- аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» на который повышается цена;

- в случае если после троекратного объявления последнего предложения о  цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной)  цены договора (цены лота).

Если после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены лота) ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении нежилого помещения, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании заключить договор (действующий правообладатель) и подавший заявку на участие в аукционе, вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора (цене лота);

- если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены лота) ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора (цене  лота);

- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора (цене лота) или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор аренды, по объявленной аукционистом цене договора (цене лота) ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора (цене лота), номер карточки победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (цене лота).

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора (цену лота), номер карточки которого был назван аукционистом последним, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора (цене лота).

3.3.6. Протокол аукциона должен содержать сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

3.3.7. Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона в двух экземплярах, размещается на официальном сайте торгов Организатором в течение дня, следующего за днем его подписания.

3.3.8. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

3.4. Заключение договора по результатам аукциона

3.4.1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, утвержденный настоящей аукционной документацией. Подписанный проект договора и комплект документов в соответствии с приложением № 3 победитель должен представить Организатору в течение не менее  10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона  либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником только одного заявителя.

3.4.2. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения указаны в приложении № 3 (проект договора). Цена договора в течение всего срока его действия не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

3.4.3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в приложении
№ 3.

3.4.4. Условия договора, за исключением случая, предусмотренного п. 3.4.2. настоящего раздела, не могут быть изменены по соглашению сторон или в одностороннем порядке в течение всего срока действия договора.

3.4.5. В срок, установленный для подписания договора победителем аукциона, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 3.4.8. настоящей документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся
в заявке.

3.4.6. В случае отказа Организатора от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.3.4.5. настоящего раздела,  либо при не предоставлении победителем аукциона подписанного проекта договора в установленные сроки, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 3.4.5 настоящей документации об аукционе, или после дня истечения срока представления победителем Организатору подписанного проекта договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.

Указанный протокол размещается на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

3.4.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный настоящей документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

3.4.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер.

Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.3.4.5. настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора в соответствии с приложением № 3. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие
в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным.

В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

Приложение № 1

к документации об аукционе

 

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

№	Наименование разделов	Содержание разделов
1.	Организатор аукциона	Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае
2.	Специализированная организация	отсутствует
3.	Объект аукциона	- кузнечно-прессовый цех, общая площадь 1602,2 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:150), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - цех литейный, общая площадь 2828,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:161), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - склад шихты с модельной мастерской, общая площадь 1080,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:217), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - склад моделей, общая площадь 146,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:156), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - малярное отделение, общая площадь 978,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:158), расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - основной корпус механо-сборочного цеха №5, общая площадь 13507,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:145), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,            д. 1; - испытательная станция, общая площадь 539,7 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:144), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - участок №71 цеха №7, общая площадь 1763,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:148), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - ремонтно - механический цех, общая площадь 938,1 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:149), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - кислородная станция, общая площадь 256,8 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:162), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - трансформаторная подстанция №3, общая площадь 80,3 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:157), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - трансформаторная подстанция №1, общая площадь 109,9 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:143), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - Г.Р.П., общая площадь 12,3 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102150:60), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1; - наполнительная кислородных баллонов, общая площадь 241,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:160), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - компрессорная с парокотельной, общая площадь 2464,9 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:155), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - станция нейтрализации, общая площадь 85,7 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:159), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - артезианская скважина №2, глубина 38 м (кадастровый номер 23:50:0102152:163), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - артезианская скважина №1, глубина 38 м (кадастровый номер 23:50:0102152:147), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - артезианская скважина №7, глубина 530 м (кадастровый номер 23:50:0102146:195), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Подвойского; - градирная башня, общая площадь 46,2 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:146), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1; - сборочное отделение автономного участка цеха №5, общая площадь 2959,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:152), расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,                 д. 1; - экспериментальный участок, общая площадь 452,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:151), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1,  с учетом права пользования земельным участком под объектами (кадастровый номер 23:50:0102152:4), расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1.
4.	Целевое назначение	для использования по назначению
5.	Срок договора аренды	15 лет
6.	Цена лота (начальный размер годовой арендной платы федерального имущества, права на которое передаются по договору)	1 489 590 рублей, в том числе НДС – 227226  рублей Стоимость арендной платы включает в себя право пользования земельным участком под объектом. В цену договора не включаются: - плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество; - плата за предоставляемые коммунальные услуги; - плата за работы по реконструкции (капитальному и некапитальному ремонту), объекта нежилого фонда, права, на которые передаются по договору аренды; - плата за подключение к энергомощностям, и плата за подведение водоснабжения к объектом.   На основании статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, арендатор самостоятельно перечисляет НДС в налоговый орган.
7.	Требования к техническому состоянию объекта аукциона, которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора аренды	Арендатор должен вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.
8.	Требования к участникам аукционов	Участником аукциона может быть любое юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, а также соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
9.	Требования к задатку	Задаток устанавливается в размере 297 918 рублей    Реквизиты для перечисления задатка: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ИНН/КПП 2308171570/230801001 л/с 05181А55970 в УФК по Краснодарскому краю Р/с 40302810900001000001 Южное Главное Управление Банка России                   г. Краснодар (Южное ГУ Банка России                               г. Краснодар)БИК 040349001 ОКТМО 03701000 ОКВЭД 75.11.12 В случае если организатором аукциона установлено требование о внесении задатка, а заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме. Установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
10.	Стоимость и порядок выдачи документации об аукционе	Документация об аукционе размещена на официальном сайте торгов и доступна для ознакомления. В письменной форме аукционная документация предоставляется организатором торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. Предоставление аукционной документации осуществляется без взимания платы.
11.	Место, день и время  начала и окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе	Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: - г. Краснодар, ул. Октябрьская, 12. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12.05.2017 г. в 15:00 часов по московскому времени Окончание рассмотрения заявок на участие в аукционе: 18.05.2017 г. в 15:00 часов по московскому времени
12.	Место, дата и время аукциона	г. Краснодар, Октябрьская, 12 – 22.05.2017 г. в 10:00 часов по московскому времени
13.	Документы предоставляемые для участия в аукционе	Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе, по форме в соответствии с приложением № 2 и должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона; в) надлежащим образом заверенный документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой, е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка) .
14.	Валюта заявки об аукционе	Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях.
15.	Язык документов в составе заявки на участие в аукционе	Заявка на участие в аукционе, все документы и корреспонденция между организатором аукциона и претендентом, относящиеся к заявке на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав аукциона, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык (апостиль).

 

Исх. №_____________ от «___» _______  2017 г.

Приложение № 2 к документации об аукционе   Руководителю Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае А.Г. Краснову 350063,г.Краснодар. ул. Октябрьская, 12

 

заявка на УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключить договор аренды

лот №________________

Изучив документацию об аукционе, проект договора аренды, техническое задание, сообщаем Вам о согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности Российской Федерации, расположенного по адресу____________________________ общей площадью _____ кв.м, на срок _____________________  на условиях, установленных в вышеуказанных документах, обязуемся соблюдать порядок проведения аукциона, указанный в документации об аукционе, а в случае победы в аукционе заключить договор аренды на условиях предложенного проекта договора и направляем настоящую заявку на участие в аукционе:

Наименование  показателя	Значение показателя
1.1. Полное наименование (в соответствии с учредительными документами) и организационно-правовая форма юридического лица (для юридического лица); 1.2. фамилия, имя, отчество, место жительства (для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя)	Сведения заполняются участником
2.1. место нахождения юридического лица (юридический адрес); 2.2. место, по которому физическое лицо зарегистрировано	Сведения заполняются участником
3.1. фактический адрес юридического лица 3.2. место, по которому физическое лицо проживает	Сведения заполняются участником
4. почтовый адрес	Сведения заполняются участником
5. ИНН/КПП участника размещения заказа	Сведения заполняются участником
8. контактное лицо, телефон, факс (с кодом), e-mail	Сведения заполняются участником
9. Должность, Ф.И.О. (обязательно полностью) руководителя участника размещения заказа (лица имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности согласно сведениям из выписки из ЕГРЮЛ), документ, на основании которого действует руководитель, контактные телефоны	Сведения заполняются участником

 

 

Заявка на участие в аукционе так же должна содержать:

1) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

4) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

5) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

6) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

(пп. «ж» введен Приказом ФАС России от 20.10.2011 N 732)

7) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

8) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявитель подтверждает:

– обязательное исполнение условий аукционной документации, в т.ч. условий договора аренды;

– достоверность и полноту всей информации и документации, представленных в составе настоящей заявки;

– отсутствие процедур ликвидации или банкротства в отношении заявителя;

– не наложение административного наказания в виде приостановления деятельности.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

- подписать протокол аукциона и заключить с Организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды объекта недвижимости.

- своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате, возмещать расходы, предусмотренные договором аренды.

Документы по описи прилагаю:

Заявитель

____________________   ___________________      _______________________

Должность                            подпись                                  Фамилия И.О.

 

 

 Приложение № 3

к документации

об аукционе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект договора аренды имущества,

находящегося в федеральной собственности

 

 

 

 

 

ДОГОВОР № _________________

аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации

 

 

«      » _____________ 2017 г.

«___________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____, действующего на основании _____, с одной стороны, и

«___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», по результатам аукциона от «___» (номер извещения ___), заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение
и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: _________________________, с правом пользования земельным участком, для использования по назначению.

Состав Объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в аренду), предусмотрен в приложении № 1 к Договору.

Площадь передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) Объекта – _____ кв. м.

1.2. Объект передается Арендатору по Акту приема-передачи (приложение № 2 к Договору), составленному и подписанному Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа).

1.3. Сведения об Объекте, передаваемом во временное владение и пользование (в аренду), предусмотренные Договором и приложениями к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.

1.4. На момент заключения Договора Объект не отчужден, не передан во временное владение и пользование (в аренду), в доверительное управление, не заложен, в споре не состоит, правами третьих лиц не обременен, под арестом не состоит.

1.5. Передача во временное владение и пользование (в аренду) Объекта не влечет передачу прав собственности на него и не является основанием для дальнейшего выкупа Объекта Арендатором.

 

 

2. Срок Договора

2.1. Договор действует по ________ включительно[1].

2.2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

 

 

3. Права и обязанности Арендодателя и Арендатора

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, нанесших ущерб Объекту, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного Объекту ущерба.

3.1.2. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по Договору.

3.1.3. Не допускать освобождения Арендатором Объекта без заключения соответствующего соглашения и оформления Акта приема-передачи, в соответствии с пунктами 3.1.4, 3.3.15, в порядке, предусмотренном разделом 4 Договора.

3.1.4. В течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором либо уведомлением Арендодателя, принять от Арендатора Объект, указанный в приложении № 1 к Договору, по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи Арендодателю.

3.2. Арендодатель вправе:

3.2.1. Требовать от Арендатора своевременного и надлежащего исполнения обязательства по перечислению арендной платы за пользование Объектом в соответствии с условиями Договора.

3.2.2. По окончании срока аренды требовать от Арендатора своевременного возврата Объекта в состоянии не хуже, чем в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. В пятидневный срок с даты подписания Акта приема передачи, в соответствии с пунктом 1.2 Договора, заключить Договоры на поставку коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, установленный пунктом 2.1 Договора.

3.3.2. Использовать Объект в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора, условиями Договора, законодательством Российской Федерации, соответствующими нормами и правилами, в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также в соответствии с условиями и результатами аукциона.

3.3.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором или уведомлением Арендодателя.

3.3.4. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных Договором или уведомлением Арендодателя.

3.3.5. Возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов.

3.3.6. В течение 24 часов извещать Арендодателя о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Объекту, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного Объекту ущерба.

3.3.7. Соблюдать на объектах требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативные правовые акты, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деятельности Арендатора на объекте.

3.3.8. Обеспечивать сохранность Объекта и его инженерных коммуникаций, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

3.3.9. Не производить переустройства и (или) перепланировок помещений Объекта, требующих внесения изменений в технический паспорт БТИ, а также неотделимые улучшения Объекта и его помещений без предварительного письменного согласования Арендодателя.

3.3.10. Не сдавать Объекты в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), без предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.3.11. В случаях, установленных пунктом 3.3.10 Договора:

1) обеспечить соблюдение требований, предусмотренных условиями Договора, по содержанию и сохранению Объекта, в том числе санитарных норм и правил пожарной безопасности;

2) направлять Арендодателю подлинные экземпляры договоров, а также дополнительных соглашений к ним, в течение пяти дней с момента их вступления в силу.

3.3.12. Не передавать право временного владения и пользования (аренды) Объектом в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (фонд) других организаций.

3.3.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Объекта представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.3.14. В течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи Объекта, в соответствии с пунктом 1.2 Договора, заключить договор страхования Объекта на срок, предусмотренный пунктом 2.1 Договора, и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис (Договор страхования имущества)[2].

3.3.15. В течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором, сдать Арендодателю Объект по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объекта на момент его передачи Арендодателю.

3.3.16. В случае необходимости досрочного расторжения Договора, не менее чем за 30 дней уведомить об этом Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.4.2 Договора.

3.3.17. В случае досрочного расторжения Договора вернуть Арендодателю Объект по Акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 4 Договора.

3.3.18. До 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу Договор, перечислить на УИН[3], указанный в пункте 5.2 Договора, арендную плату, в размере, установленном пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендодателя, за все время фактического пользования Объектом с даты подписания Акта приема-передачи, в соответствии с пунктом 1.2 Договора, и до момента вступления в силу Договора.

3.3.19. Не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу Договор, представить Арендодателю копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы, установленной пунктом 3.3.18 Договора.

3.3.20. Обеспечить за свой счет государственную регистрацию Договора в течение двух месяцев с момента его подписания.

3.3.21. Не изменять в одностороннем порядке условия договора о виде разрешенного использования земельных участков под Объектами.

3.3.22. В течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором Договора  заключить договор аренды на земельный участок.

3.4. Арендатор вправе:

3.4.1. Беспрепятственно использовать Объект в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора, в течение срока аренды, установленного Договором.

 

 

4. Порядок возврата Объекта Арендодателю

4.1. До дня подписания Сторонами Акта приема-передачи, в соответствии с пунктами 3.1.4, 3.3.15 Договора, Арендатор обязан:

4.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по Договору.

В случае установления наличия задолженности у Арендатора по арендной плате и/или неустойке Стороны Договора в обязательном порядке подписывают соглашение, предусматривающее обязательство Арендатора погасить указанную задолженность в срок, согласованный с Арендодателем.

4.1.2. Освободить помещения Объекта и подготовить Объект к передаче Арендодателю не позднее дня окончания срока аренды.

 

 

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. В соответствии с результатами аукциона _________________г., сумма ежемесячной арендной платы, без учета налога на добавленную стоимость, за право временного владения и пользования (аренды) Объекта, указанного в приложении № 1 к Договору, составляет __________ (______________) [4]руб.

5.2. Арендная плата, установленная пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендодателя, в полном объеме в установленном законом порядке перечисляется Арендатором по УИН № ___________в федеральный бюджет на счет по учету доходов федерального бюджета 40101 «Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации» и учитывается по коду доходов бюджетов Российской Федерации, установленному бюджетным законодательством Российской Федерации.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу Договора.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендодателя, возникает у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи Объекта, в соответствии с пунктом 1.2 Договора, и прекращается с момента возврата Арендатором Объекта, оформленного соответствующим Актом приема-передачи, в соответствии с пунктами 3.1.4, 3.3.15 Договора.

Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленным действующим законодательством Российской Федерации, удерживает его из арендной платы, установленной пунктом 5.1 Договора или уведомлением Арендодателя, и перечисляет его в федеральный бюджет в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, указывая в платежных документах от чьего имени произведен платеж.

5.3. Неустойка (штраф, пени) по Договору в полном объеме перечисляется Арендатором по УИН, указанному в пункте 5.2 Договора, на счет по учету доходов федерального бюджета 40101 «Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации» и учитывается по коду доходов бюджетов Российской Федерации, установленному бюджетным законодательством Российской Федерации.

5.4. Размер арендной платы, установленной пунктом 5.1 Договора, и порядок ее оплаты могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год путем направления Арендодателем соответствующего уведомления.

5.4.1. Новый размер арендной платы, порядок ее оплаты и новые реквизиты определяются на основании отчета об оценке, либо в соответствии с величиной коэффициента инфляции, зафиксированного в ежегодном Федеральном законе «О федеральном бюджете».

5.4.2. Уведомление об установлении нового размера арендной платы, и порядка ее оплаты составляется Арендодателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью Договора.

В течение пяти дней после составления уведомления Арендодатель направляет один экземпляр уведомления Арендатору, или представляет под роспись правомочному лицу.

5.4.3. Новый размер арендной платы, новые реквизиты и порядок ее оплаты, указанные в уведомлении, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению Арендатором, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление.

5.5. Расходы Арендатора на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, предусмотренные Договорами на возмещение расходов, не включаются в установленную Договором сумму арендной платы.

5.6. Обязательства по возмещению коммунальных, эксплуатационных и
административно-хозяйственных расходов, предусмотренные Договорами на возмещение расходов, возникают у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи Объекта, указанного в приложении № 1 к Договору, в соответствии с пунктом 1.2 Договора.

 

 

6. Ответственность Арендодателя и Арендатора

6.1. Ответственность Арендодателя:

6.1.1. Арендодатель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.3.3 Договора, Арендатор обязан перечислить на УИН, пени в размере 0,01 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя, за каждый день неоплаты после срока, предусмотренного пунктом 5.2 Договора или уведомлением Арендодателя.

6.2.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.3.9 Договора, Арендатор обязан перечислить на УИН, указанный в пункте 5.2 Договора, штраф в размере трехкратной годовой арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя.

6.2.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.3.10, Договора, Арендатор обязан перечислить на УИН, указанный в пункте 5.2 Договора, штраф в размере четырехкратной годовой арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя, за каждый случай нарушения.

6.2.4. В случае досрочного освобождения Арендатором Объекта, указанного в приложении № 1 к Договору, до прекращения в установленном порядке действия Договора Арендатор не освобождается от обязанности по перечислению на УИН, указанный в пункте 5.2 Договора, арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя.

6.2.5. В случае нарушения срока возврата Объекта, предусмотренного пунктом 3.3.15 Договора, Арендатор обязан перечислить на УИН, указанный в пункте 5.2 Договора, стоимость арендной платы, установленной Договором или уведомлением Арендодателя, в двукратном размере за каждый день нарушения срока возврата.

6.3. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан перечислить на УИН, указанный в пункте 5.2 Договора, недовнесенную арендную плату, а также возместить иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента, когда Объект стал непригодным для использования, подтвержденного соответствующими документами, до дня окончания срока аренды, установленного Договором.

6.4. За нанесение ущерба Объекту, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Арендатора, предусмотренных Договором, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, в том числе возместить расходы на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке.

6.5. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

 

 

7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора

7.1. Изменение условий Договора, за исключением условий, предусмотренных пунктами 7.2, 7.3 и 7.4 Договора, и его досрочное расторжение, допускаются по соглашению Сторон.

Предложения по изменению условий Договора и его досрочному расторжению рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных Договором и законодательством Российской Федерации.

7.3. Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.3.1, 3.3.3, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.12, 3.3.13, 3.3.14 Договора.

Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке.

7.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в следующих случаях:

7.4.1. При невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 3.3.2, 3.3.7, 3.3.8, 3.3.9, 3.3.10, 3.3.11, 3.3.18, 3.3.19, 3.3.20 и 5.4.3 Договора.

7.4.2. Если собственником Объекта, указанного в пункте 1.1 Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд. При этом Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора о досрочном расторжении Договора не менее чем за три месяца.

7.5. Досрочное расторжение Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 7.4.1 – 7.4.2 Договора, не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств по Договору.

7.6. Уведомление об отказе от исполнения обязательств по Договору по основаниям, предусмотренным пунктом 7.4 Договора, составляется Арендодателем в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа) и является неотъемлемой частью Договора.

Договор считается расторгнутым по истечении срока, установленного в соответствующем уведомлении.

7.7. По истечении срока действия договора,  указанного в пункте 1.2, Договор прекращает свое действие, о чем Арендодатель уведомляет Арендатора с приложением актов приема-передачи, в порядке пункта 3.3.15.

 

 

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

 

9. Прочие условия

9.1. Приложения № 1 - № 2 являются неотъемлемой частью Договора.

9.2. Стоимость неотделимых улучшений Объекта и его помещений, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

9.3. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности на Объект к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

9.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, данная сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или нормативных правовых актов Российской Федерации.

9.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

9.6. Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа), имеющих одинаковую юридическую силу.

 

 

10. Адреса и банковские реквизиты Арендодателя и Арендатора:

Арендодатель: Адрес: ИНН КПП Р/с Банк БИК (УИН) Тел./факс:

Арендатор: Адрес: ИНН КПП Р/с Банк БИК Тел./факс:

 

Адрес Территориального управления: _______________________________

 

К Договору прилагаются:

 

а) приложение № 1 (состав передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) Объекта);

б) приложение № 2 (акт приема-передачи Объекта);

в) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.

 

 

Подписи Сторон:

 

От Арендодателя:       ____________________ М.П.	От Арендатора:       _____________ М.П.

 

Приложение № 1 к Договору аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации,
№ ___________ от «___» _____ 2017 г.

 

«___________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____, действующего на основании _____, с одной стороны, и

«___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________, действующего на основании ____________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», подписали настоящее приложение к Договору аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации,
№ _________________ от «___» _____ 201_ г. (далее – Договор) о нижеследующем:

 

Во исполнение п. 1.1 Договора Стороны утверждают состав федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: _____, для использования под _____[5] (далее – Объект), передаваемого во временное владение и пользование (в аренду).

 

СОСТАВ ОБЪЕКТА (перечень)

№ п/п	Наименование	Технические характеристики	Площадь, кв. м
1.	кузнечно-прессовый цех		1602,2
2.	цех литейный		2828,6
3.	склад шихты с модельной мастерской		1080,0
4.	склад моделей		146,0
5.	малярное отделение		978,4
6.	основной корпус механо-сборочного цеха №5		13507,6
7.	испытательная станция		539,7
8.	участок №71 цеха №7		1763,6
9.	ремонтно - механический цех		938,1
10.	кислородная станция		256,8
11.	трансформаторная подстанция №3		80,3
12.	трансформаторная подстанция №1		109,9
13.	Г.Р.П.		12,3
14.	наполнительная кислородных баллонов		241,0
15.	компрессорная с парокотельной		2464,9
16.	станция нейтрализации		85,7
17.	артезианская скважина №2		глубина - 38 м
18.	артезианская скважина №1		глубина - 38 м
19.	артезианская скважина №7		глубина - 530 м
20.	градирная башня		46,2
21.	сборочное отделение автономного участка цеха №5		2959,4
22.	экспериментальный участок		452,4
23.	Земельный участок под объектами	Кадастровый номер: 23:50:0102152:4	187893

 

Общая площадь Объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) составляет ____ кв.м.

 

Подписи Сторон:

 

От Арендодателя:   ____________________ М.П.

От Арендодатора:   ____________________ М.П.

От Арендатора:     _____________ М.П.

 

 

АКТ № ___________

приема-передачи федерального  имущества

 

 

г. Краснодар

«__»___________2017 г.

 

         Настоящий акт приема-передачи объектов составлен между
Территориальным управлением, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Краснова Андрея Геннадьевича, действующего на основании Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) № 687-л от 18.03.2014, Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27 февраля 2009 г. № 49 и ____________________________, именуемым в дальнейшем «Арендатор», о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял федеральное имущество:

- кузнечно-прессовый цех, общая площадь 1602,2 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:150), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- цех литейный, общая площадь 2828,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:161), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- склад шихты с модельной мастерской, общая площадь 1080,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:217), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- склад моделей, общая площадь 146,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:156), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- малярное отделение, общая площадь 978,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:158), расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- основной корпус механо-сборочного цеха №5, общая площадь 13507,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:145), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,            д. 1;

- испытательная станция, общая площадь 539,7 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:144), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- участок №71 цеха №7, общая площадь 1763,6 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:148), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- ремонтно - механический цех, общая площадь 938,1 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:149), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- кислородная станция, общая площадь 256,8 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:162), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- трансформаторная подстанция №3, общая площадь 80,3 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:157), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- трансформаторная подстанция №1, общая площадь 109,9 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:143), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- Г.Р.П., общая площадь 12,3 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102150:60), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1;

- наполнительная кислородных баллонов, общая площадь 241,0 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:160), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- компрессорная с парокотельной, общая площадь 2464,9 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:155), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- станция нейтрализации, общая площадь 85,7 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:159), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- артезианская скважина №2, глубина 38 м (кадастровый номер 23:50:0102152:163), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- артезианская скважина №1, глубина 38 м (кадастровый номер 23:50:0102152:147), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- артезианская скважина №7, глубина 530 м (кадастровый номер 23:50:0102146:195), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Подвойского;

- градирная башня, общая площадь 46,2 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:146), расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,  д. 1;

- сборочное отделение автономного участка цеха №5, общая площадь 2959,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:152), расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова,                 д. 1;

- экспериментальный участок, общая площадь 452,4 кв. м (кадастровый номер 23:50:0102152:151), расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1, 

с учетом права пользования земельным участком под объектами (кадастровый номер 23:50:0102152:4), расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. Кирова, д. 1.2. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи Сторон:

От Арендодателя:   ____________________ М.П.	От Арендатора:   ______________________ М.П.

 

---

[1] Договор аренды имущества заключается на срок не менее 1 (одного) года

[2] Страховая сумма в отношении страхования объекта недвижимости определяется в размере его рыночной стоимости на основании отчета об оценке объекта недвижимости, подготовленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и иными нормативными правовыми актами

[3] Расчетный счет - для арендных платежей поступающих на счета организаций, УИН (уникальный идентификатор начисления) – для арендных платежей, поступающи

х в федеральный бюджет на счет по учету доходов федерального бюджета

[4] В сумму ежемесячной арендной платы за аренду имущества также включается плата за пользование земельным участком, на котором он расположен

[5] Федеральное недвижимое имущество используется в соответствии с его целевым назначением и под уставные цели

21 апреля 2017